카카오뱅크 전세자금대출은 전세보증금뿐만 아니라 월세보증금까지 지원하는 상품입니다. 중도에 상환하더라도 중도상환해약금은 없습니다.
대부분의 서류제출은 스크래핑* 방식으로 처리하며, 임대차계약서와 계약금납입영수증만 사진을 찍어 제출하면 되어 간편하게 신청할 수 있습니다.
* 스크래핑: 스크래핑 기술이란 예를 들어 시중은행의 인터넷뱅킹, 정부 24 같은 공공기관 웹사이트 등에 있는 문서를 자동으로 스크랩하는 편리한 기술입니다.
카카오뱅크 전세자금대출 조건
카카오뱅크 전세자금대출 신청조건은 아래의 내용을 충족하면 됩니다.
✅만 19세 이상의 내국인
✅ 현 직장에 3개월 이상 재직하고 있는 직장인 (급여소득자) 또는 사업소득자
✅ 부부합산 보유주택수가 1주택 이하
(단 9억 원이 넘는 고가주택을 보유하고 있는 경우는 제외)
(2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트 취득한 자 제외)
✅ 1주택자의 경우 부부합산 연간소득액이 1억 원 이하
✅ 공인중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 납입*한 세대주 (세대주만 신청가능)
✅ 타금융기관에서 전월세자금 대출을 보유하고 있지 않은 자
✅ 연체 및 부도정보가 없고, 회생, 면책, 파산 등의 신청사실이 없는 자
위 조건은 일반 전월세보증금 조건이며, 청년 전월세보증금의 조건은 조금 다른데요, 소득이 없어도 대출 신청이 가능합니다.
카카오뱅크 청년 전세자금대출 신청조건
👉 만 19세 이상 ~ 34세 이하 내국인
👉 근로소득자(재직기간 상관없음), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
👉 부부합산 보유주택이 없는 자
👉 부부합산 연 소득 7천만원 이하
* 임차보증금의 5% 이상 납입 조건에 대하여 (전세자금대출)
: 대출을 받기 전 가능 여부를 확인할 수 있지만, 상황에 따라 거절이 될 수 있습니다.
이때 임차보증금의 5% 즉, 계약금을 못 돌려받을 수 있습니다. 따라서 부동산 임대차 계약 시 다음과 같은 특약사항을 기재하시기 바랍니다.
※ 임대인은 임차인이 전세자금 대출을 받는 것에 동의하며, 최대한 협조하기로 한다.
※ 해당 주택에 대해 전세자금 대출이 승인되지 않을 경우, 임대인은 어떠한 조건 없이 임차인에게 계약금을 반환해 준다.
카카오뱅크 전세자금대출 금리
카카오뱅크 전세자금대출 금리는 기준금리에 가산금리를 더한 후 우대금리를 빼서 최종적으로 책정합니다.
카카오뱅크 전세자금대출 금리는 현재 최저 연 3.31%부터 최대 4.47%까지 인데, 이는 신청자의 신용등급과 조건, 신청시기의 기준금리에 따라 바뀔 수 있습니다.
따라서 위의 금리는 참고로 보시고, 실제 금리는 어플 또는 홈페이지를 통해 확인해 보시기를 바랍니다.
카카오뱅크 전세자금대출 한도
카카오뱅크 전세자금대출 종류에는 3가지가 있는데요, 종류마다 한도가 다릅니다.
1️⃣ HF 전월세보증금 대출
: 최대 80% 또는 2억 2,200만 원
2️⃣ 청년 전월세보증금 대출
: 최대 90% 또는 2억 원
3️⃣ SGI 전월세보증금 대출
: 최대 80% 또는 5억 원 (채권양도통지* 필요)
: 부부합산 1 주택자의 경우, 최대 3억 원
* 채권양도란?
: 채무자(돈을 빌린 사람)가 돈을 갚을 능력이 안 될 경우, 채무자 자신이 다른 사람에게 받을 수 있는 돈을 채권자(돈을 빌려준 사람)에게 양보하겠다는 뜻입니다.
카카오뱅크 전세자금대출 한도는 보증금액의 최대 비율(ex. 80%) 또는 최대 금액(ex. 2.22억 원) 중 적은 금액으로 책정합니다.
카카오뱅크 전세자금대출 한도 또한 정부 정책에 따라 달라질 수 있으니, 정확한 한도는 홈페이지 또는 어플을 통해 확인하시기를 바랍니다.
카카오뱅크 전세자금대출 대상 주택
HF / 청년 전월세보증금 대출
✅ 등기부등본(등기사항전부증명서) 상 주택으로 분류하는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/ 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
✅ 임차보증금이 수도권(서울, 경기, 인천)은 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택
SGI 전월세보증금 대출
✅ KB 부동산시세가 있는 아파트
(단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB 부동산시세 조건을 생략할 수 있다)
다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가
🔸 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않은 경우
🔸 등기부등본 상 소유권에 (가) 압류 등 권리침해가 있는 경우
🔸 신청인의 배우자 또는 가족이 소유한 주택
🔸 선순위 채권금액(근저당* 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세를 초과하는 주택
* 근저당권?
: 근저당권으로 집주인이 집을 담보로 얼마의 대출을 받았는지 알 수 있습니다.
🔸 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우 등
카카오뱅크 전세자금대출 기간
카카오뱅크 전세자금대출의 기간은 1년 이상 3년 이내로 체결할 수 있습니다.
카카오뱅크 대출만료일과 임대차계약기간 종료일은 반드시 같아야 하며, 임대차계약기간 연장 시 기간도 연장할 수 있습니다.
임대차계약기간이 1년 이상 남은 경우에 대출 신청이 가능하니, 임대차계약기간을 연장하여 남은 기간을 1년 이상으로 만든 후 신청하시면 됩니다.
카카오뱅크 전세자금대출 신청 가능 기간
카카오뱅크 전세자금대출은 임대차계약서 상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 신청할 수 있습니다.
(신청시간은 매일 06시 ~ 23시)
카카오뱅크 예상금리와 한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 확인해 보시면 좋습니다.
카카오뱅크 전세자금대출 신청
카카오뱅크 전세자금대출 신청 방법은 다음과 같습니다.
1. 카카오뱅크 어플을 통하여 대출 가능 여부와 한도를 조회한다.
2. 대출 신청을 위해 재직기간과 소득을 증명할 수 있는 서류와 임대차 계약서 등을 준비한다.
3. 제출한 서류는 카카오뱅크에서 확인 후 보완이 필요한 경우 재요청을 받는다. 서류가 다 확인되면 대출심사 단계로 넘어간다.
4. 대출 심사가 통과되면 계약서를 작성한 후 실행일을 예약한다.
5. 실행일에 카카오뱅크 어플에 들어가 “대출금 보내기” 버튼을 누르면 집주인의 계좌로 입금된다.
카카오뱅크 전세자금대출 후기
카카오뱅크 어플에 들어가 확인을 해보았습니다.
✔️ 먼저 카카오뱅크 어플에 들어가, 2번째 상품/ 서비스 탭에서 ‘전월세보증금 대출‘을 선택합니다.
✔️ 한도와 금리를 조회해도 신용점수에 영향을 받지 않는다니, 마음 편하게 챗봇으로 조회를 시작해 봅니다. 먼저 휴대폰 본인확인을 해줍니다.
✔️ 그리고 전월세대출을 새로 받는 것인지, 갈아타는 것인지 선택해 주고, 집의 계약 방식을 선택합니다.
✔️ 집의 종류와, 집 위치, 잔금일을 선택합니다.
✔️ 소득정보와, 결혼 여부, 주택 보유 수를 선택합니다.
✔️ 보증금을 예시로 작성해 보았습니다.
✔️ 청년 무소득자로 선택하여 예상한도는 500만 원, 예상금리는 3.918%가 나왔네요.
챗봇형식이라 직관적으로 알기 쉽고, 간편하게 조회를 하였습니다. 개인마다 한도와 금리가 다를 수 있으니 정확한 정보는 카카오뱅크 어플에서 확인해주시기를 바랍니다.
오늘은 이렇게 카카오뱅크 전세자금대출 조건, 금리, 한도, 신청방법 등에 대해 알아보았는데요,
살면서 집은 아마 가장 큰돈을 쓰게 되는 곳인데요, 카카오뱅크 전세자금대출받으시는 데 이 글이 도움 되었기를 바랍니다. 감사합니다.