오늘은 케이뱅크 전세대출에 대해 종류, 조건, 금리 및 한도, 필요 서류, 후기에 대해 알아보겠습니다. 요즘 많은 사람(특히 청년)이 사용하는 대출상품인데요,
케이뱅크 청년전세대출은 만 19세 이상 ~ 34세 이하라면 소득이 없어도 최저 연 3.35%, 전월세 보증금 90% 범위에서 최대 10년간 대출받을 수 있는 상품입니다.
케이뱅크 전세대출이란?
K뱅크 전세대출은 인터넷뱅크의 장점을 살려 기존 복잡했던 전세대출을 간편하게 2분 만에 신청할 수 있는 상품인데요,
HF(한국주택금융공사)의 보증을 통해 이루어지는 대출입니다.
최저금리는 연 3.35%이며, 대출 조건은 직장인 및 사업자, 청년 대출의 경우 만 34세 이하 청년으로 청년은 소득이 없어도 대출이 가능합니다.
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케이뱅크 전세대출 종류
케이뱅크 전세대출은 복잡한 서류를 직접 낼 필요 없이 딱 2가지 서류만 사진을 찍어서 올리면 되며, 나머지 필요 서류들은 공동인증서로 불러올 수 있습니다.
케이뱅크 전세대출에는 3가지 종류가 있는데요, 첫 번째는 ‘고정금리 전세대출’, 두 번째는 ‘전세대출’ 세 번째는 ‘청년 전세대출’입니다. 각 상품들의 대출 조건은 다음과 같습니다.
✅ 고정금리 전세대출 조건
| 1. 부부 합산 무주택 2. 근로소득자(현 직장 6개월 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자 |
✅ 전세대출 조건
| 1. 부부 합산 무주택 또는 1주택 2. 근로소득자(현 직장 1년 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자 3. 2020년 7월 10일 이후 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가 |
✅ 청년 전세대출 조건
| 1. 부부 합산 무주택 2. 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하 3. 근로소득자의 경우 재직기간 무관, 사업소득자 및 기타 소득자 또는 무소득자 |
청년 전세대출의 경우 재직기간이 짧거나 소득이 없어도 대출을 할 수 있으므로 잘 확인하시어 본인에게 유리한 대출을 받으시기를 바랍니다.
소득이 있는 기혼자의 경우 대출을 받기 위해서는 배우자의 소득 확인을 위해 배우자 정보 제공 동의가 필수인데요,
배우자 동의에 관한 아래 표를 참고하시기를 바랍니다.
케이뱅크 전세대출 예상 금리 및 한도 조회
케이뱅크 전세대출은 서류 없이 잔금일 3개월 전부터 예상 금리와 한도를 조회할 수 있는데요, 예상 금리와 한도를 조회해도 신용점수에는 영향이 없으니 간편하게 조회해 보세요.
케이뱅크 전세대출 서류
공통 서류
- “확정일자“가 적혀 있는 임대차 계약서 원본
- 임차 보증금 “5% 이상” 납부한 계약금 영수증
※ 주택임대차계약 신고 대상인 경우 임대차계약서와 같이 주택임대차 신고필증을 내야 합니다.
여기서 주의해야 할 점은, ‘임대차계약서’와 ‘계약금 영수증’이 필요한 것인데요, 이는 대출이 가능한지 확정되지 않은 상황에서 계약금을 지불해야 한다는 것입니다.
만약 대출 심사에서 대출이 거절 된다면, 계약금을 반환받을 수 없을 수 있게 되는데요,
케이뱅크에서 대출 신청 전에 대출 가능 여부를 확인할 수 있지만, 대출은 여러 요인으로 상황에 따라 거절이 될 수 있습니다.
따라서 부동산 임대차 계약을 할 때 아래와 같은 특약사항을 반드시 기재한 후, 계약금을 임대인에게 지불하시기를 바랍니다.
※ 특약사항
- 임대인은 임차인이 전세자금 대출을 받는 것에 동의하고, 최대한 협조하기로 한다.
- 해당 주택에 대해 전세자금 대출이 승인 되지 않을 경우, 임대인은 아무런 조건 없이 임차인에게 계약금을 반환한다.
공동인증서 제출 서류
공통 서류 2가지 이외의 서류들은 공동 인증서로 한 번에 불러올 수 있어 따로 제출이 필요 없습니다.
다만, 공동 인증서로 확인을 할 수 없는 경우 사진 촬영하여 제출 가능합니다.
직장인 공동인증서 제출 서류
– 소득금액증명원 / 건강·장기 요양보험료 납부확인서 / 건강보험자격득실확인서 / 4대 보험가입 내역 확인서 / 가족관계증명서 / 혼인관계증명서
사업자 공동인증서 제출 서류
– 사업자등록증명원 및 소득금액증명원
대출 공통 조건
- HF(한국주택금융공사)에서 주택금융신용보증서 발급이 가능해야 합니다.
- 공인중개사를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 납입해야 합니다.
대출 거절 조건
- 타 금융기관의 전세대출 중복은 불가합니다.
- 연체, 부도, 회생, 파산, 면책 등의 신청 및 등재 사실이 없어야 합니다.
- 금융사기 관련 기록이 없어야 합니다.
케이뱅크 전세대출 한도
K뱅크 전세대출 대출한도는 일반 전세대출과 청년 전세대출에 따라 한도가 달라지며 자세한 내용은 아래와 같습니다.
| 고정금리 전세대출 | 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억 원까지 가능 (대출기간 중 고정금리) |
| 전세대출 | 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2,200만 원까지 가능 (6개월마다 기준금리 변동) |
| 청년 전세대출 | 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억 원까지 가능 (6개월마다 기준금리 변동) |
해당 상품은 중도상환수수료가 없으며, 대출 기간은 1년 이상 3년 이내이고, 만기일시상환방식* 입니다.
- 만기일시상환 방식: 대출 기간의 대출금액에 대한 이자를 매월 내고, 만기에 전액 일시 상환하는 방식
청년 전세대출의 경우 최장 10년까지 연장할 수 있으며, 전세대출의 경우 대출만기일 기준으로 39세를 초과할 시 기간 연장이 불가하다는 점 고려하시기를 바랍니다.
대출 신청 및 가능한 대상 주택
임대차계약서 상 잔금일 1개월 전부터 평일 기준으로 10영업일 이전까지 대출 신청이 가능합니다.
또한 신청이 가능한 대상 주택은 주거용 오피스텔을 포함하여 등기부등본상 주택으로 분류되는 건물입니다. 아파트, 연립주택, 다세대·다가구 주택, 단독주택 등이 가능합니다.
수도권(서울, 경기, 인천)의 경우 보증금 7억 원 이하, 수도권 이외는 보증금 5억 원 이하의 경우 대출이 가능합니다.
케이뱅크 전세대출 후기
케이뱅크 전세대출은 간편한 서류제출과 빠른 대출 실행이 장점인데요,
특히 34세 이하 청년은 무소득자도 대출받을 수 있다는 것이 좋은 것 같습니다.
실제 대출 실행하기 전에, 몇 가지 팁을 드려봅니다.
전세 계약을 체결하기 전에, 부동산의 주민등록증 같은 개념인 ‘등기부등본(등기사항전부증명서)’을 떼서 확인해 보는 것이 좋은데요,
① 임대인(집주인)이 집을 담보로 빚을 진 금액과, 임차보증금의 합이 주택가격을 넘을 경우 전세대출을 못 받을 수 있기 때문입니다.
또한, 전세대출을 받을 ② 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않을 경우에도 대출을 받을 수 없는데요, 이런 사항도 등기부등본에서 확인할 수 있습니다.
그리고, ③ 대출 신청인의 가족(조부모, 부모, 자녀 등)이 소유한 주택도 대출 불가 사유에 해당합니다.
이렇게 확인 후 대출 신청을 하면 보통 3영업일 이내에 대출 심사 결과가 나오는데요,
만약 추가 서류 또는 보완이 필요할 경우 심사 기간이 길어질 수 있다는 점 참고하시기를 바랍니다.
오늘은 이렇게 케이뱅크 전세대출에 대해 알아보았는데요,
현재 대출금리를 알아보고 싶으시다면 아래 링크를 참고하시기를 바랍니다.
본인에게 맞는 대출 받으셔서 안정적인 생활에 도움 되시기를 바랍니다. 감사합니다.
