평수 계산법은 우리나라에서 넓이를 측정할 때 사용되었던 개념인데요,
현재는 공식적으로 사용을 안 하고 있어 공인중개소나 신문 등에서 평 대신 ‘제곱미터 (㎡)’ 표기만을 볼 때 헷갈리곤 합니다.
하지만 면적을 가늠할 때 아직은 3.3 ㎡ 당 몇 평인지 알면 쉽게 가늠해 볼 수 있는데요, 오늘은 초간단 평수 계산법, 아파트 면적의 종류 등을 알아보겠습니다.
목차
– 평형 대신 제곱미터(㎡)를 쓰는 이유
– 1평 = 3.3 제곱미터(㎡)
– 주택 평수 계산하는 방법
– 초간단 평수 계산하는 방법
– 각 방의 면적 평수 계산하는 방법
– 평수 계산기
위 링크에서는 평수 계산법뿐만 아니라 공동주택(아파트, 오피스텔 등) 공급면적 및 전용율, 평당 가격까지 한 번에 조회해 볼 수 있어 좋습니다.
평수 계산법 평형 대신 제곱미터 (㎡)를 쓰는 이유
우리는 집을 보러 가거나 땅 면적을 계산할 때 아직 제곱미터보다는 몇 평수인지를 먼저 물어보는데요,
그에 반해 공인중개업소나 분양공고문 등에서는 평보다는 제곱미터 (㎡)로 부동산의 면적을 표시하곤 합니다. 39A, 49B, 84C 이런 식으로 말이죠.
왜 익숙한 평 대신 국가에서는 제곱미터를 쓰라고 하는 걸까요? 이는 아파트 면적에 종류가 있기 때문입니다.
1평 = 3.3 제곱미터 (㎡)
국민평수라고 불리는 전용면적 84 제곱미터 (㎡)를 34평으로 알고 계시는 분들이 많이 있는데요, 이는 전용면적에 공용면적을 더한 공급면적으로 계산했기 때문입니다.
‘전용면적‘이란 우리가 실제로 거주하는 기본 면적으로, 아파트의 경우 방, 거실, 화장실, 주방 등 그 집에 거주하는 사람이 독립하여 사용하는 공간평수를 말합니다.
‘공용면적‘에는 2가지 종류가 있는데요,
먼저 ‘주거공용면적‘은 엘리베이터와 복도, 계단, 1층 현관 등 다른 사람들과 공용으로 사용하는 공간입니다.
다음으로 ‘기타 공용면적’은 관리사무소와 놀이터, 노인정, 주차장 등 다른 사람들과 공용으로 사용하지만 공용면적에는 포함되지 않습니다.
‘공급면적‘은 전용면적과 주거공용면적을 합친 것인데요, 분양면적 이라고도 합니다.
전용면적 84 제곱미터 (㎡)에 주거공용면적을 합하였을 때 34평 수라 헷갈려서 계산을 잘못한 것입니다. 전용면적 84 제곱미터 (㎡)는 약 25 평이 맞습니다.
이렇게 면적에 여러 종류가 있어 면적을 잘못 계산하여 소비자가 피해를 보는 것을 방지하기 위해 ‘평’ 대신 ‘제곱미터 (㎡)’ 단위를 쓰자고 통일하게 된 것입니다.
아파트는 전용면적과 주거공용면적을 합쳐서 말하는 경우가 종종 있으니 부동산 거래 시에는 ‘전용면적’을 꼭 확인하여야 합니다.
오피스텔의 경우 전용면적, 주거공용면적, 기타 공용면적을 다 합쳐서 말하는 경우가 있으니 오피스텔도 ‘전용면적’을 꼭 확인하시기를 바랍니다.
주택 평수 계산법
주택 평수 계산법에는 “실면적” 도 있는데요, 실면적이란 방, 주방, 거실, 화장실 (전용면적) + 확장면적, 발코니 (서비스면적)입니다. 이렇게 주택 내외부 면적을 모두 계산하는 방법입니다.
실면적은 우리가 독립적으로 실제 사용할 수 있는 면적을 나타내며, 평수를 계산할 때 제일 적당한 계산법이라고 볼 수 있습니다.
초간단 평수 계산법
여기 평수 계산을 아주 쉽게 하는 방법이 있는데요, 바로 끝자리 수를 잘라내고 3을 곱하는 방법입니다.
예를 들어 84 제곱미터 (㎡)이면 뒤의 숫자를 잘라내고 8 x 3 = 24 > 약 24평 수고, 122 제곱미터 (㎡)이면 12 x 3 = 36 > 약 36 평인 것입니다.
끝자리의 숫자가 5 이상이면 반올림 후 계산해 주면 되는데요,
39 제곱미터 (㎡)이면 4 x 3 = 약 12평 입니다.
이 계산법의 원리는 이렇습니다. 1 평은 3.3 제곱미터 (㎡)인데, 산술적으로 3.3으로 나누는 것이 3을 곱한 후 10으로 나누는 것과 거의 같은 계산이기 때문입니다.
각 방의 면적 평수 계산법
각 방의 대략적인 평수를 알고 싶다면, 모델하우스 등에 방문하였을 때 인테리어가 되어 있는 것으로 대략적인 평을 예측해 볼 수 있는데요,
예를 들어 방에 킹사이즈 침대가 있다면 킹사이즈 침대 1개 면적이 약 3.2 제곱미터 (㎡) 정도 이므로 1 평으로 볼 수 있습니다. 따라서 방이 몇 평인지 가늠해 볼 수 있답니다.
평수 계산기
1평수 = 3.3제곱미터 (㎡)로 직접 계산하는 것이 귀찮다면 온라인에서 제공하는 계산기를 활용하면 간단하게 계산할 수 있습니다.
컴퓨터나 모바일로 둘 다 사용 가능하므로 편리합니다. 온라인 계산기는 소수점 단위까지 계산해 주기 때문에 더 정확한 것이 장점입니다.
오늘은 이렇게 평수보다 제곱미터 (㎡)를 사용하는 이유, 면적의 종류, 계산법에 대해 알아보았는데요, 계산하시는데 도움이 되었기를 바랍니다. 감사합니다.
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